Действительно, проведите изыскания, сделайте геологию участка, исследование грунта и тогда будет ясно, что с фундаментом делать, как лучше, какой, может вообще стоит на специальных сваях винтовых делать фундамент, обычно, когда почва глинистая, так и делают сейчас.
Обратитесь в компанию "Геолог" https://geoolog.ru пусть проведут для Вас нужные изыскательские работы и посоветуют по результатам проведенных исследований, что и как. Они Вам помогут и проект фундамента разработать и другую документацию, а если надо, то и согласовать все для строительства.