Само собой надо выбирать системы по площади помещений или помещений. Но для охлаждения воздуха вообще-то устанавливают кондиционеры. Может Вы имели в виду не охлаждения, а микроклимата воздуха в доме? Это немного разные вещи, согласитесь.
Для обеспечения нормального микроклимата в доме или квартире можно использовать специальные системы проточной вентиляции, надеюсь слышали о такой? Существует система проточной бытовой вентиляции с очисткой воздуха и системой умного микроклимата в помещении. Есть там даже функция подогрева воздуха, особенно важна она в осенне-весенний период, ну и зимой можно тоже использовать. Такая система называется Бризер, она обеспечивает отличное проветривание при закрытых окнах, удобно и в период отпуска, отсутствия дома длительное время. Система Бризер берет воздух с улицы, а многоступенчатая система фильтрации позволяет этот воздух очистить, а при необходимости выставляется нужный режим подогрева.
Впрочем сами можете все внимательно изучить и посмотреть на сайте компании "Дышим дома" vozduh66.ru Здесь очень подробно все описано и расписано. Отличная система для дома или квартиры, обеспечивает нужный микроклимат.